Verhuurd: De Klenckestraat 16, 1333 ST Almere

ZATERDAG 25 JANUARI JL. TE HUUR GEZET EN BINNEN 1 WERKDAG MEER DAN 100 AANVRAGEN ONTVANGEN. WIJ ZETTEN DE PROCEDURE STOP.

Tussenwoning met vrijstaande houten berging, patio en achtertuin in de Landgoederenbuurt in Almere.

Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren, separate moderne keuken in hoogglanswit met diverse inbouwapparatuur, slaapkamer cq. eetkamer en moderne badkamer op begane grond. Op de eerste verdieping twee slaapkamers en een aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine/droger en opstelling CV ketel. Deze woning is zeer geschikt voor starters of senioren. Huurperiode van onbepaalde tijd met een minimale huurperiode van één jaar, waarborgsom 2 maanden huur.
Delers of studenten mogen wij als kandidaten niet accepteren.

Ingang huurperiode m.i.v. 3 februari 2025 is mogelijk.

Entree met meterkast, aparte moderne toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Toegang tot de moderne hoogglans witte keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een GASkookplaat, RVS afzuigschouw, vaatwasser, combimagnetron en een koelkast met vriesvak. De badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, een modern wastafelmeubel en designradiator. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een slaap en of studeerkamer. De woonkamer is tuingericht met een open trap naar de eerste verdieping en heeft zicht op de achtertuin, via openslaande deuren kom je in de keuken.

Twee slaapkamers en een Wasruimte met opstelling van de CV ketel en mogelijkheid voor de opstelling van wasmachine/droger.

Achtertuin met sierbestrating en een achterom, vrij uitzicht op plantsoen. Ligging op het zuidoosten. De woning beschikt eveneens over een patio van ca. 10m2, de voortuin (ligging noordwesten) is ca 21m2 groot.

Onze uitgangspunten bij verhuur van woningen.

Zo lang wij verhuren zijn integriteit en transparantie onze uitgangspunten. De komst van de Wet Goed Verhuurderschap zal onze houding versus de medemens niet veranderen. Bepalingen en voorschriften, uit deze wet, zullen onze werkwijze voor zover nodig aanscherpen. Over onze verhuurprocedure blijven wij helder.
Iedereen maakt in beginsel een gelijke kans en verderop lees je wat je kunt doen om jouw kansen op de huur van een woning te vergroten. Hoewel de gestelde 'inkomenscriteria' niet in steen staan gebeiteld is het voldoen daaraan wel een ijkpunt. Als iemand daaraan niet voldoet wordt de 'toetsing' en de verhuur een grote
uitdaging. We moeten dan niet verder willen en dat zeggen we dan ook eerlijk. Voor een extra uitleg over de nieuwe wet kun je kijken op de website van onze opdrachtgever AHAM te Amsterdam, www.aham.nl.

Kans vergrotende activiteiten.

Als je interesse kenbaar maakt via internet, bijvoorbeeld via funda, wees dan vanaf dat eerste moment eerlijk en transparant. Leg ons uit waarom je wilt huren, wat je plannen zijn en wanneer je beschikbaar bent. Vertel ons meer over jezelf en of je voldoet aan de inkomenscriteria. Kortom, motiveer dus je aanvraag!

Verhuurprocedure.

Als een woning op internet wordt gepresenteerd starten wij officieel met de verhuurprocedure. Iedereen maakt vanaf dat moment een gelijke kans. Contacten die voor dat moment zijn ontstaan geven geen recht op een woning noch dat een voorkeurrspositie kan worden afgedwongen noch dat er rechten aan die contacten kunnen worden ontleend. Na jouw interesse kan er contact komen en kunnen we telefonisch kennismaken. Ben jij die geschikte kandidaat dan ontvang je vanuit HUURCHECK een uitnodiging om 'digitaal' een dossier aan te maken. Hier staat exact aangegeven welke informatie nodig is om een compleet en goed beeld te krijgen zodat we over kunnen gaan tot een toetsing. Toetsing goed, dan stellen wij je voor aan onze opdrachtgever. Als die ook akkoord is wijzen wij de woning toe of af. In dat laatste geval vertellen wij jou dat ook. Hieronder lees je alvast méér over de documenten die later - via HUURCHECK - van jou worden gevraagd.

• De laatste 3 maandsalarisstroken / inkomstenopgave (ook van partner);
• De laatste 3 betaaloverzichten van jouw bank waaruit de storting van jouw salaris op jouw bankrekening blijkt;
• Kopie identiteitsbewijs (ook van partner), zowel van de voor- als achterzijde;
• Werkgeversverklaring (ook van partner);
• Verhuurdersverklaring (mits je een andere huurwoning verlaat);
• Koopwoning verkocht? Dan aangeven of alle financiële termijnen voorbij zijn en je woning definitief is verkocht;
• Ben je gepensioneerd dan graag UWV en pensioenstukken overleggen (jaaropgaven etc.).

Bent je een zelfstandige? Dan graag extra de volgende inkomensgegevens kenbaar maken:

De laatste drie recente jaaropgaven (IB-aangiften) van jouw onderneming;
• Kopie Uittreksel Kamer van Koophandel;
• Een accountantsverklaring met het oog op de verwachte omzet;
• Bankafschriften met hierop zichtbaar de bijschrijvingen van het inkomen van de afgelopen drie maanden;

Inkomenseis:
• 4 a 5 keer de bruto maandhuur. Voor een alleenstaande/ouderen worden aangepaste criteria gehanteerd.

Een huurovereenkomst ga je aan onder de volgende bijzonderheden:

1) Er is een minimale huurperiode van 1 jaar;
2) Er is sprake van een waarborgsom ter grootte van ca. € 2.700,00, welke niet rentedragend is en bij keurige bewoning wordt gertourneerd;
3) Er kan sprake zijn van een 'overnamepakket' dat zal worden gepresenteerd op deze site;
4) Bij het overnamepakket garanderen wij geen afwezigheid van gebreken - het zijn de spulletjes van een ander;
5) De foto's in de presentatie geven een zo goed als mogelijk beeld van de huidige situatie;
6) Snoeien van planten en struiken of het aanplanten van voor- of achtertuin is voor jouw eigen rekening;
7) Je aanvaardt de woning zoals deze is op de datum van de overdracht aan jou*;
8) Vanuit het besluit Kleine Herstellingen heb jij onderhoud-en reparatieplicht;
9) Jij onderhoudt de tuinen en jouw patio zelf tijdens jouw bewoning;
10) De trap in huurwoningen kan gebruikssporen bevatten van 'maantjes', vloerbedekking o.i.d.;
11) Als je vloeren (laminaat of PVC) gaat aanleggen dan raden wij een ondervloer aan;
12) De woning kan kleine beschadigingen vertonen.
11) Eindoplevering. Als je weer vertrekt kijken wij heel secuur naar jouw bewoning.

Ter toelichting op de staat waarin de woning zich bevindt en ons advies daarbij.

*De vastgoedeigenaar doet voortdurend zijn best alle bewoners van dienst te zijn. Als jij een huurwoning aanvaardt in de staat waarin hij is en je komt na de oplevering 'kleine zaken' tegen die je zelf kunt oplossen dan steek jijzelf de handen uit de mouwen. Bellen, mailen, appen is dan minder effectief. Even zelf doen lost kleine zaken veel sneller op. Uitgezonderd daarvan zijn grote gebreken die jouw 'bewoning' in de weg staan, dat kan een apparaat zijn dat niet werkt zoals een oven in een keuken of een CV-ketel. Dan pas ga je dat melden bij de vastgoedegenaar. Kleine zaken die je zelf kunt oplossen vallen onder het Besluit Kleine Herstellingen en worden niet in behandeling genomen.

Voorbehouden/kenmerken;

- Onvolledige dossiers in HUURCHECK gaan wij niet beoordelen;
- Delers of studenten als kandidaten mogen wij niet accepteren;
- Maatvoering woning is naar de opgave in de plattegrond;
- Onderdelen van een overnamepakket kunnen gebruikssporen bevatten of beschadigd zijn;
- Het energielabel is B;
- Er is beperkte informatie beschikbaar over isolatievormen;
- Foto's in deze presentatie geven zo goed als mogelijk de werkelijke situatie weer - er kunnen geen rechten aan worden ontleend;
- De huurprijs is exclusief gas, water, licht, telecom en internet en servicekosten zoals gemeld.

Voldoe je aan deze voorwaarden dan kun je een link aanvragen via het emailadres van ons kantoor zodat je gegevens kunt achterlaten in een digitaal huurportaal. Na ontvangst van alle digitale huurstukken, wordt er een kredietwaardigheidscheck uitgevoerd. De vastgoedeigenaar bepaald als laatste stap of je wordt geaccepteerd als nieuwe huurder.