Verhuurd: De Klenckestraat 4, 1333 ST Almere

WEGENS GROTE INTERESSE KUNNEN WE JAMMERGENOEG GEEN AANVRAGEN MEER AANNEMEN.

Netjes willen we ook melden dat we na méér dan 150 aanvragen een nieuwe huurder hebben gevonden.

HOUD ONZE FACEBOOKPAGINA IN DE GATEN VOOR KOMEND HUURAANBOD IN ALMERE EN ZEEWOLDE.

Fraaie tussenwoning met een vrijstaande houten berging voorzien van een patio en een achtertuin in de Landgoederenbuurt in Almere.

Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. In het middengedeelte van de woning bevindt zich de 'moderne' keuken met diverse inbouwapparatuur in combinatie met een eetkamer. Op de begane grond bevinden zich aan de voorzijde van deze woning een slaapkamer, separate toiletruimte en een moderne badkamer. Op de eerste verdieping twee slaapkamers en een aparte wasruimte (ook wel technische ruimte genoemd) met een extra wastafel en een aansluiting voor de wasmachine/droger. In deze ruimte bevindt zich ook de opstelling van de CV-installatie.

Deze woning kan worden gehuurd voor onbepaalde tijd met een minimale huurperiode van één jaar. Hier is ook een waarborgsom ter grootte van 2 maanden huur van toepassing. Deze fijne woning voor een jong stel of bijvoorbeeld 'ouderen' die graag een slaapkamer op de begane grond willen gebruiken is vanaf 1 juli 2024 beschikbaar.

Entree met meterkast, aparte toiletruimte, toegang tot de moderne keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een vierpits gaskookplaat, RVS afzuigschouw, vaatwasser, combimagnetron en koelkast met vriesvak. De badkamer beschikt over een ligbad, douchehoek en moderne wastafel en is eveneens gesitueerd op de begane grond. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer. De woonkamer is tuingericht met een open trap naar de eerste verdieping en heeft zicht op de achtertuin, via openslaande deuren kom je in de keuken.

Twee slaapkamers en een aparte ruimte (ook wel technische ruimte genoemd) met hier vooral de mogelijkheid voor de opstelling van een wasmachine/droger en de CV ketel.

Beschutte achtertuin met vrij uitzicht op een parkachtige omgeving. Deze tuin mete en boom en een grote struik mag je naar eigen inzicht gebruiken, snoeien en/of verder beplanten. Dit is aan jullie.

Onze uitgangspunten bij verhuur van woningen.

Zo lang wij verhuren zijn integriteit en transparantie onze uitgangspunten. De komst van de Wet Goed Verhuurderschap zal onze houding versus de medemens niet veranderen. Bepalingen en voorschriften, uit deze wet, zullen onze werkwijze voor zover nodig aanscherpen. Over onze verhuurprocedure blijven wij helder.
Iedereen maakt in beginsel een gelijke kans en verderop lees je wat je kunt doen om jouw kansen op de huur van een woning te vergroten. Hoewel de gestelde 'inkomenscriteria' niet in steen staan gebeiteld is het voldoen daaraan wel een ijkpunt. Als iemand daaraan niet voldoet wordt de 'toetsing' en de verhuur een grote
uitdaging. We moeten dan niet verder willen en dat zeggen we dan ook eerlijk. Voor een extra uitleg over de nieuwe wet kun je kijken op de website van onze opdrachtgever AHAM te Amsterdam, www.aham.nl.

Kans vergrotende activiteiten.
Als je interesse kenbaar maakt via internet, bijvoorbeeld via funda, wees dan vanaf dat eerste moment eerlijk en transparant. Leg ons uit waarom je wilt huren, wat je plannen zijn en wanneer je beschikbaar bent. Vertel ons meer over jezelf en of je voldoet aan de inkomenscriteria. Kortom, motiveer dus je aanvraag!

Verhuurprocedure.
Na jouw interesse komt er contact en maken we telefonisch kennis. Ben jij die geschikte kandidaat dan ontvang van HUURCHECK een uitnodiging om 'digitaal' een dossier aan te maken. Hier staat exact aangegeven welke informatie nodig is om een compleet en goed beeld te krijgen zodat we over kunnen gaan tot een toetsing. Toetsing goed, dan stellen wij je voor aan onze opdrachtgever. Als die ook akkoord is wijzen wij de woning toe of af. In dat laatste geval vertellen wij jou dat ook.

Hieronder lees je alvast méér over de documenten die later - via HUURCHECK - van jou worden gevraagd.

• Laatste 3 maandsalarisstroken / inkomstenopgave (ook van partner);
• Kopie identiteitsbewijs (ook van partner), zowel van de voor- als achterzijde;
• Werkgeversverklaring (ook van partner);
• Verhuurdersverklaring (mits je een andere huurwoning verlaat);
• Koopwoning verkocht? Dan aangeven of alle financiële termijnen voorbij zijn en je woning definitief is verkocht;
• Ben je gepensioneerd dan graag UWV en pensioenstukken overleggen (jaaropgaven etc.).

Bent je een zelfstandige? Dan graag extra de volgende inkomensgegevens kenbaar maken:

De laatste drie recente jaaropgaven (IB-aangiften) van jouw onderneming;
• Kopie Uittreksel Kamer van Koophandel;
• Een accountantsverklaring met het oog op de verwachte omzet;
• Bankafschriften met hierop zichtbaar de bijschrijvingen van het inkomen van de afgelopen drie maanden;

Inkomenseis:
• Ca. 4 a 5 keer de bruto maandhuur. Voor een alleenstaande/ouderen worden aangepaste criteria gehanteerd.

Welke bijzonderheden zijn er te melden bij deze woning?

1) Er is een minimale huurperiode van 1 jaar;
2) Er is sprake van een waarborgsom ter grootte van ca. € 2.900,00, welke niet rentedragend is en bij keurige bewoning wordt gertourneerd;
3) Er kan sprake zijn van een 'overnamepakket' dat zal worden gepresenteerd op deze site;
4) Bij het overnamepakket garanderen wij geen afwezigheid van gebreken - het zijn de spulletjes van een ander;
5) De foto's in de presentatie geven zo goed als mogelijk de huidige situatie weer;
6) Snoeien van planten en struiken voor de opvolgende bewoners en naar hun inzicht.

Voorbehouden.

- Onvolledige dossiers zijn heel lastig te beoordelen;
- Delers of studenten als kandidaten mogen wij niet accepteren;
- Maatvoering woning naar opgave plattegrond;
- Onderdelen van een overnamepakket kunnen gebruikssporen bevatten of beschadigd zijn;
- Het energielabel is B en zal worden vernieuwd en indien beschikbaar worden nagestuurd;
- Er is beperkte informatie beschikbaar over isolatievormen;

OVERNAME - PAKKET ter waarde van € 1000,00 (alles bij elkaar in 1x afnemen) OF PER ONDERDEEL

1) Raamdecoratie in de gehele woning € 200,00
2) Wasmachine van Bosch € 75,00
3) Diverse lampen € 25,00
4) PVC-vloer € 350,00
5) Kledingkasten € 100,00
6) Eettafel en stoelen € 225,00
7) Salontafel € 50,00
8) TV-meubel € 30,00
9) Dressoir €150,00