Te koop: Jan van Goyenstraat 48, 7606 VE Almelo

Hé daar! Ben jij op zoek naar je eerste woning? Wordt dat een 'jaren 30 woning' die je geheel moet isoleren en renoveren? Of mag dat ook dit lichte appartement zijn met kunstof kozijnen, HR+ glas, nieuwe radiatoren midden in het gebouw gelegen?

De basis van deze woning is helemaal goed. Netjes onderhouden en fijn om te zien dat deze woning logisch is ingedeeld. Alle ruimtes kloppen voor wat betreft maatvoering en zijn overwegend licht. De keukenopstelling vind ik helemaal oké. De vergrote badkamer en het toilet zijn functioneel en neutraal. Wil jij toch heel graag moderniseren dan kun je deze ruimtes ook 'overtegelen'. Zo bespaar je hak- en breekwerk en ben je sneller klaar. Méér weten? Kosten besparen en ideetjes uitwisselen doen we graag en kost jou niets.

Dit appartement ligt in een groene, parkachtige omgeving met een vrij uitzicht, twee balkons en veel lichtinval. Een heerlijke plek om te wonen, openbaar vervoer en winkels op loop- of fietsafstand. Alles is er voor jou en op de snelweg naar je werk zit je zo.

Persoonlijke noot van Jurgen Kuipers RMT/RT.

Dit appartement aan de Jan van Goyenstraat 48 in Almelo is hèt toonbeeld van een 'doorzonwoning'. Een fenomeen dat in de jaren '50 en '60 van de vorige eeuw is bedacht en dat een woonkamer laat zien die in één geheel van voren naar achteren doorloopt. Het wordt gekenmerkt door grote raampartijen zodat de zon ruimschoots naar binnen kan schijnen. Ik vind dat heel aantrekkelijk. Het biedt licht en accentueert de ruimtelijkheid van de woonkamer. De rest van de ruimtes zijn er duidelijk van afgescheiden. Eigenlijk een ideaal appartement om zo te betrekken. Ik vind het een aangename verrassing.

Neem even contact op en we maken die persoonlijke afspraak.

Bij binnenkomst in het complex tref je een entree met intercominstallatie. Onderin het gebouw vind je een ruime berging, ideaal voor fietsen of extra opslag. Via het trappenhuis kom je op de tweede verdieping met direct toegang tot deze lichte 'doorzonwoning'.

De hal geeft gelijk toegang tot alle ruimtes. Twee slaapkamers, een separate toiletruimte en een vergrote badkamer met douchehoek, wastafel en opstelpaats voor de wasmachine en de droger. De 'doorzon' woonkamer is heel licht en geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. De gesloten keuken, met veel opbergruimte, is uitgevoerd L-vorm en bvindt zich langs de wand. De keuken is uitgerust met diverse apparatuur en in separate kast bevindt zich de cv-installatie, handig!
Vanuit de keuken bereik je het balkon aan de voorzijde waar je maximaal van de zon kunt genieten.

Dit appartement voorziet in twee balkons. Het balkon aan de voorzijde kijkt uit op een openbaar groengebied met een parkachtig karakter en heeft een ligging op het westen. Hier is het heerlijk genieten van de zon en natuurlijk pik je hier de zonsondergang lekker mee. De achterzijde voorziet in een balkon op het oosten. Houd je meer van de zonsopgang dan zit je hier perfect.

Dit fijne appartement kent een aantal bijzonderheden.

- Een mooi woonoppervlak van 71 m²;
- Een vergrote badkamer;
- Ruime maar gesloten keuken met diverse inbouwapparatuur en ruime opbergmogelijkheden;
- Ruime berging in het souterrain - bereikbaar via de centrale entree;
- Servicekosten ca. € 170,00 per maand ;
- Merendeels kunststof kozijnen met HR++ glas;
- Vernieuwde radiatoren;
- Bouwjaar 1964.

Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. Gezien het bouwjaar 1964 is de aanwezigheid van asbest, bijvoobeeld als isolatiemateriaal, niet uit te sluiten. De woning is ingemeten volgens de normen vastgelegd in de NEN 2580. Toch kunnen er altijd verschillen ontstaan tussen de opgegeven maten en de werkelijkheid. Indien de maten voor u belangrijk zijn nodigen wij u van harte uit de maten op voorhand op juistheid te controleren. Het meetrapport is beschikbaar en ter inzage.