Te koop: Kwartaalstraat 57, 1335 KH Almere

Wonen op de grens van water en land in een vrijstaande 'poseidon villa' naar ontwerp van architect Jurgen van Staaden.

Op één van de mooiste plekken in de Kwartaalstraat van de Seizoenenbuurt in Almere Buiten staat deze unieke vrijstaande villa, in zijn meest uitgebreide vorm, aan de rand van het water op een flink perceel van 457 m2. De woning is voorzien van alle denkbare uitbreidingen zoals een extra slaapkamer en badkamer op de begane grond en een garage aangepast naar een berging met wasruimte. Verder is er op de begane grond een grote 'delta serre' in A-vorm en een verdiept gelegen 'poseidon kamer' die gemakkelijk te boek staat als 'water of tuinkamer'. De 1e etage voorziet in een ruime overloop met twee slaapkamers waarvan er één met entresol. Een badkamer en opbergruimte maken het tot een volwaardige verdieping. Besloten tuinen met overkapping, fraaie vijver en weelderig groen zorgen voor rust, privacy en parkeren is op eigen kavel goed mogeiljk.

Omgeving.

Deze woning staat in een parkachtige omgeving met groene lanen, bomen en hagen. Op loop- en fietsafstand bevinden zich de voorzieningen, zoals o.a. scholen, winkelcentrum, supermarkt, NS station. Houd je van de natuur, dan zijn de nabij gelegen Oostvaardersplassen een genot om te wandelen!

Persoonlijk noot van makelaar Jurgen Kuipers.

'Grote steden grossieren in eentonige woningbouw. Maar hier, aan de buitenste rand van de Seizoenenbuurt staan in een parkachtige omgeving unieke woningen van architect Jurgen van Staaden. Functionele villa's met extra opties zoals een serre, water of tuinkamer. Het bijzondere is dat hoogteverschillen in de kavel terugkomen in de woonkamer met split-level kenmerken. Prachtig zichteffect vanuit de centraal gelegen keuken, serre en kamers op de tuinen. Vanuit de verdiepte 'kamer' geniet je van de waterpartij en hier pak je met een goed boek je rust. Niet vergeten dat deze woning geheel vrijstaat en je er helemaal omheen kunt. Dat zie je alleen hier. Ideaal object voor een gezin waar ook aan huis gewerkt kan worden en als klap op de vuurpijl; al levensloopbestendig gemaakt'.

Ik nodig iedereen uit deze 'parel in de polder' te komen bekijken. Maak die afspraak met ons en kom genieten van groen, rust, ruimte en water!

Begane grond. Waar een entree aan de straatzijde toegang geeft tot de inpandige berging met wasruimte en een tussendoor naar de lichte gang, betreed je deze woning ook via de hoofdentree aan de zijkant. Van hieruit zijn de slaapkamer en de badkamer op de begane grond en de opgang naar de eerste verdieping goed bereikbaar.

De mooie lichte gang geeft middels openslaande deuren toegang tot de open keuken met een keukenblad van natuurlijk graniet 'Impala'. Diverse inbouwapparatuur en een dakraam voor een mooie lichtinval. Hier kan ook heerlijk gegeten worden aan een separate tafel met een riante zit. Vanuit de keuken werp je een blik op de lager gelegen grote woonkamer met toegang tot de serre en van hieruit naar de besloten tuin met vijver, weeldering groen en een overkapping.

Maar er is meer, want vanuit de woonkamer neem je via een afstap toegang tot de fraaie 'water of tuinkamer' welke lager gelegen is. Een slim geplaatste tweezijdige gashaard voorziet in een speels effect. De vloeren zijn hoogwaardig afgewerkt en bestaanuit portugees leisteen met vloerverwarming in de keuken en de gang, tot en met een lichte grindvloer en een hoogwaardge tapis parketvloer. Aan de voorzijde van de woning ligt de slaapkamer met een eigen badkamer voorzien van ligbad, separate douche en wastafelmeubel.

Eerste verdieping. Vanuit de lichte gang ga je met een rechte steektrap naar boven en bereik je de grote 1e verdieping. Deze is nu opgedeeld in een slaapkamer met een entresol, en toegang tot berging onder de kap, met mooi zicht op de achtertuin en waterpartij. Aan de voorzijde bevindt zich een masterbedroom die zich over de volle breedte van de voorgevel uitstrekt. De ruime overloop geeft verder toegang tot een eigen functionele badkamer.

Deze mooie woning heeft ook een zolder die bereikbaar is waarin een berging en de entresol zijn gesitueerd. Bouwkundig goed aangebracht, speels en buitengewoon spannend voor kinderen die hier hun eigen domein kunnen hebben.

Deze vrijstaande villa is voorzien van meerdere tuinen rondom de woning. Aan de zijkant/straat-brugzijde is er een functionele zijtuin waardoor vrij makkelijk de vrijstaande houten berging bereikbaar is. Aan de voor/zijkant van de woning bevindt zich, nabij de hoofdentree, een ruime tuin met beplanting en sierbestrating. Van hieruit en via de mooie serre bereik je de tuin die aan de waterpartij grenst met een overkapping, vijver, terrassen in leisteen en een pergola met fraaie begroeiing.

Deze fraaie, groene en weelderige tuin is het meest onderscheidende element van deze woning. Kijkend naar het water kom je hier volledig tot rust. Voor wie een duik wil nemen of even wat wil peddelen of 'suppen' hier kan het allemaal.

Onder architectuur gebouwde villa;

1) Unieke en onderscheidende bouwstijl met dakoverstekken, lessenaarsdaken en fraai koperwerk;
2) In meest uitgebreide vorm gebouwd met serre en 'water of tuinkamer';
3) Geheel vrijstaand en rondom beloopbaar;
4) Voorzien van twee parkeerplaatsen op eigen kavel;
5) Achterzijde voorzien van een fraaie en kavelbrede steigerpartij met aanlegmogeljkheid;
6) Begane grond met split level kenmerken;
7) Hoogwaardige vloerafwerkingen zoals portugees leisteen, grind en parket;
8) Alle daken van de woning en de berging voorzien van nieuw bitumen in 2022;
9) Unieke tweezijdige gashaard;
10) Voorzien van 14 zonnepanelen uit 2021;
11) Voorzien van hybride warmtepomp uit 2023;
12) Voorzien van HR+ glas.

Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. De woning is ingemeten volgens de normen vastgelegd in de NEN 2580. Toch kunnen er altijd verschillen ontstaan tussen de opgegeven maten en de werkelijkheid. Indien de maten voor u belangrijk zijn nodigen wij u van harte uit de maten op voorhand op juistheid te controleren. Het meetrapport is beschikbaar en ter inzage.