Te huur: De Klenckestraat 20, 1333 ST Almere

GEHEEL VERNIEUWDE HUURWONING IN DE LANDGOEDERENBUURT VAN ALMERE. NU BESCHIKBAAR!!!

LEES DEZE PRESENTATIE EERST EN REAGEER - WEGENS GROTE INTERESSE - ALLEEN VIA FUNDA.

Fraaie - GEHEEL VERNIEUWDE WONING - gelegen aan het einde van een rij, op een hoek naast een pad, met een vrijstaande houten berging voorzien van een patio aan de voorzijde en een achtertuin in de Landgoederenbuurt van Almere. Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. In het middengedeelte van de woning bevindt zich een ruime keuken met diverse inbouwapparatuur die je tot een echte woonkeuken kunt maken. Op de begane grond bevinden zich aan de voorzijde van deze woning een slaapkamer, een separate toiletruimte en een badkamer. Op de eerste verdieping tref je twee slaapkamers aan en een aparte wasruimte (ook wel technische ruimte genoemd met de aansluiting voor de wasmachine/droger en de opstelling voor de CV-installatie). Daarnaast heeft deze woning ook een aparte toiletruimte op de eerste verdieping gekregen.

Deze woning kan worden gehuurd voor onbepaalde tijd met een minimale huurperiode van één jaar. Hier is ook een waarborgsom ter grootte van 2 maanden huur van toepassing. Deze fijne woning voor een jong stel of bijvoorbeeld 'ouderen' die graag een slaapkamer op de begane grond wensen is al vanaf maandag 2 december 2024 beschikbaar.

Deze woning heeft aan de voorzijde een patio en hierdoor bereik je de entree van de woning. In de centrale hal vind je de meterkast en een aparte toiletruimte. Vanuit de centrale hal krijg je toegang tot alle ruimtes op de begane grond zoals, slaapkamer, badkamer, keuken en woonkamer met toegang tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer bereik je met een steektrap de eerste verdieping van deze wonig.

Op de eerste verdieping van deze woning vind je twee aparte slaapkamers en de technische ruimte zoals eerder omschreven. Daarnaast is er op deze etage ook een extra toiletruimte gemaakt.

Deze woning heeft een redelijk beschutte achtertuin met uitzicht op de tuinen van woningen die er tegenover liggen. Tussen deze woningen ligt een pad voor wandelaars en de andere bewoners en is niet toegankelijk voor auto's . Vanuit de achtertuin loop je zo door naar de parkachtige omgeving waar deze woningen staan.
Deze achtertuin mag je naar eigen inzicht gebruiken, snoeien en/of verder beplanten. Houd met beplanten rekening met je buren en heb jij bij vertrek deze achtertuin niet onderhouden - naar inzicht van de inspecteur - dan worden de kosten voor het herstel in mindering gebracht op jouw borg.

Onze uitgangspunten bij verhuur van woningen.

Zo lang wij verhuren zijn integriteit en transparantie onze uitgangspunten. De komst van de Wet Goed Verhuurderschap zal onze houding versus de medemens niet veranderen. Bepalingen en voorschriften, uit deze wet, zullen onze werkwijze voor zover nodig aanscherpen. Over onze verhuurprocedure blijven wij helder.
Iedereen maakt in beginsel een gelijke kans en verderop lees je wat je kunt doen om jouw kansen op de huur van een woning te vergroten. Hoewel de gestelde 'inkomenscriteria' niet in steen staan gebeiteld is het voldoen daaraan wel een ijkpunt. Als iemand daaraan niet voldoet wordt de 'toetsing' en de verhuur een grote
uitdaging. We moeten dan niet verder willen met elkaar en dat zeggen we dan ook eerlijk. Voor een extra uitleg over de nieuwe wet kun je kijken op de website van onze opdrachtgever AHAM te Amsterdam, www.aham.nl.

Hoe vergroot jij jouw kansen?

Als je jouw interesse kenbaar maakt via internet, bijvoorbeeld via funda, wees dan vanaf dat eerste moment eerlijk en transparant. Leg ons uit waarom je wilt huren, wat je plannen zijn en wanneer je beschikbaar bent. Vertel ons meer over jezelf en of je voldoet aan de inkomenscriteria. Kortom, motiveer dus je aanvraag!

Verhuurprocedure.

Na jouw interesse kijken we eerst naar jouw aanvraag. Ben jij die geschikte kandidaat dan ontvang je van HUURCHECK een uitnodiging om 'digitaal' een eigen dossier aan te maken. Hier staat exact aangegeven welke informatie nodig is om een compleet en goed beeld te krijgen zodat we over kunnen gaan tot een toetsing. Is jouw toetsing goed, dan stellen wij je voor aan onze opdrachtgever. Als die ook akkoord is wijzen wij de woning toe of af. In dat laatste geval vertellen wij jou dat ook.

Hieronder lees je alvast méér over de documenten die later - via HUURCHECK - van jou worden gevraagd.

• Laatste 3 maandsalarisstroken / inkomstenopgave (ook van partner);
• Kopie identiteitsbewijs (ook van partner), zowel van de voor- als achterzijde;
• Werkgeversverklaring (ook van partner) - niet ouder dan twee maanden;
• Verhuurdersverklaring (mits je een andere huurwoning verlaat) - een recent exemplaar;
• Koopwoning verkocht? Geef aan of jouw koper de financiernig definitief rond heeft, stuur koopovereenkomst mee;
• Ben je gepensioneerd dan graag UWV en pensioenstukken overleggen (jaaropgaven etc.).

Bent je een zelfstandige? Dan graag extra de volgende inkomensgegevens kenbaar maken:

1) De laatste drie recente jaaropgaven (IB-aangiften) van jouw onderneming;
2) Kopie Uittreksel Kamer van Koophandel;
3) Een accountantsverklaring met het oog op de verwachte omzet;
4) Bankafschriften met hierop zichtbaar de bijschrijvingen van het inkomen van de afgelopen drie maanden;

Inkomenseis:

• 4 x de bruto maandhuur. Voor een alleenstaande/ouderen worden aangepaste criteria gehanteerd.

Wat zijn de bijzonderheden?

1) Minimale huurperiode van 1 jaar;
2) De woning is te aanvaarden vanaf 15 december 2024 a.s.
3) Er is sprake van een waarborgsom van € 3.300,00 welke niet rentedragend is en later wordt geretourneerd;
4) Bij de aanvang verhuur garanderen wij geen afwezigheid van gebreken;
5) Bij aanvang verhuur aanvaard jij de woning zoals die is en onderhoud jij deze zeer nauwkeurig;
6) Er wordt een nieuw energielabel aangevraagd;
7) De foto's in de presentatie geven de actuele situatie weer - na renovatie;
8) De servicekosten bedragen ca. € 15,00 per maand.

Voorbehouden.

- Ongemotiveerde aanvragen geven van jou geen goede indruk;
- Onvolledige dossiers zijn heel lastig te beoordelen;
- Delers of studenten als kandidaten mogen wij niet accepteren;
- Er is beperkte informatie beschikbaar over isolatievormen.

Tuinieren.

Je mag naar eigen inzicht de achtertuin inrichten. Als je bij de voorinspectie door de inspecteur bent gewezen op tuinonderhoud en als bij vertrek/de eindoplevering blijkt dat jij jouw achtertuin niet hebt onderhouden (naar inzicht van de inspecteur) worden de kosten voor fatsoenering onherroepelijk van jouw borg afgetrokken. Dit geldt ook voor jouw voortuin en jouw patio. Jouw patio is vrij van gras, mos, onkruid en jouw houten gevelbetimmering is gereinigd en wit.

Onderhoud.

Als je in één van onze huurwoningen woont onderhoud jij deze alsof je de trotse eigenaar bent. Dat houdt in dat je er zorgvuldig mee omgaat. Wij accepteren géén enkele beschadiging, ook niet apparatuur die niet werkt of stuk is, een huis dat ronduit smerig is of ramen die niet worden gezeemd enzovoorts. Constateert de inspectur bij de voorinspectie 'zaken' dan heb je tot aan de eindinspectie de tijd om die 'zaken' die hem/haar zijn opgevallen op te pakken en te herstellen. Blijkt bij de eindinspectie dat je 'aanwijzingen' niet hebt opgevolgd dan worden kosten voor fatsoenering van de woning onherroepelijk van jouw borg afgetrokken.

Kleine gebrekenregeling.

Ontstaan er door jouw bewoning 'gebreken' aan de woning dan wijzen wij jou op de kleine gebrekenregeling.