Verkocht onder voorbehoud: Augustusstraat 111, 1335 DS Almere

Gelegen in één van de meest groene wijken van Almere ''De Seizoenenbuurt'' bieden wij jou deze goed onderhouden eengezinswoning aan.

Deze woning van 1998 kan jouw nieuwe thuis worden! De woning heeft een verrassende indeling met veel mogelijkheden, zo is er een ruime woonkamer, moderne keuken, drie slaapkamers, nette badkamer en grote achtertuin met vrije ligging en privacy! Daarbij is de woning voorzien van 10 zonnepanelen en beschikt het over energielabel A. Hierdoor liggen niet alleen jouw energiekosten laag maar kom je ook in aanmerking voor een gunstige hypotheekrente. Al met al is dit aantrekkelijke woonhuis zeker een bezichtiging waard!

Omgeving:
De omgeving staat garant voor optimaal woonplezier, een ligging in één van de mooiste en ruim opgezette wijken van Almere. Zo ligt de woning op loop- en fietsafstand van diverse supermarkten, basisscholen, NS station Oostvaarders & Almere Buiten, busstation, bosrandpark en het zeer uitgebreide winkelcentrum van Almere Buiten. Verder zijn er volop recreatie mogelijkheden zoals in de naastgelegen Oostvaardersplassen en het Kottersbos. De bereikbaarheid van de woning is ook zeer goed te noemen. Binnen enkele autominuten bevinden zich de uitvalswegen.

Vanuit de entree aan de voorzijde van deze fijne woning neem je toegang tot de woonkamer die, van voor naar achter, zonnig is! Een diagonaal gelegde vloer met plavuizen leidt naar de recent vernieuwde keuken met diverse fraaie inbouwapparatuur en een mooie Quooker kraan. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en middels een separate 'keukendeur' en brede schuifpui loop je door naar de grote en groene achtertuin op het zuidwesten. Met die schuifpui haal je het 'buiten leven' letterlijk naar binnen. Heerlijk. Halverwege de woonkamer tref je een inpandige berging annex kast aan en natuurlijk het portaal dat toegang geeft tot de recent vernieuwde toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping.

Met de vaste trap kom je op de eerste verdieping met een verrassende indeling. Waar ik vrij donkere en kleine overlopen gewend bent is dit een hele mooie, open en lichte indeling. Deze overloop met een open trap geeft toegang tot drie slaapkamers een recent deels gerenoveerde badkamer met wasmachineopstelling en een inpandige berging annex kast met behoorlijke opbergmogelijkheden.

Met een open trap bereik je de open zolder die nog geheel naar eigen inzicht kan worden ingedeeld. Lichtinval is er al vanaf de tuinzijde middels een dakraam. Wasmachineaansluiting aanwezig.

1) Fijne woning van het bouwjaar 1998;
2) Gelegen aan het einde van een rij met daarnaast een gangpad;
3) Diepe achtertuin met fraaie zonligging op het zuidwesten;
4) Plavuizen vloer op de begane grond die eenvoudig met een mooi laminaat of PVC belegd kan worden;
5) Geheel vernieuwde keuken in 2023 en toiletruimte in 2022;
6) Deels in 2019 gerenoveerde badkamer met inloopdouche en wasmachineopstelling;
7) Ruime en lichte overloop met grote inpandige berging annex kast;
8) Geheel open zolder, vrij indeelbaar voor kamers, voorzolder en separate wasruimte;
9) De woning is in 2022 voorzien van 10 zonnepanelen;
10) De CV-ketel van het jaar 2022 wordt gehuurd - kopers wordt geacht deze overnemen;
11) Vloerverwarming op de begane grond;
12) Vrijstaande houten ruime berging in de achtertun;
13) Electrisch bedienbaar zonnescherm aan de achtergevel.

De woning wordt verkocht middels een inschrijvingsprocedure waar wij jou als verkopend makelaar alles over kunnen vertellen.