Te koop: Koetsierbaan 385, 1315 SX Almere

Nieuwe maisonette in verkoop. Wat een toplocatie en wat een mogelijkheden!

Naast kenmerkende gebouwen als The City aan de Esplanade, Silverline en Forum vind je in The Wave van architect René van Zuuk, een ruime 'maisonette' met de entree, garderobe en een slaapkamer op de 5e etage en een daaronder gelegen riante woonverdieping die je bereikt met een steektrap. In de parkeerkelder vind je de berging en jouw eigen parkeerplaats met nummer 105. Kijk voor een indruk van dit mooie gebouw ook naar de uitgebreide fotoserie.

Persoonlijke noot van Makelaar Jurgen Kuipers.

Wat is nu eigenlijk een maisonette? Een handboek zegt dat een maisonette een tweelaags woning is. En dat is hier ook het geval! Bij binnenkomst tref je naast de entree een grote slaapkamer aan de stadszijde die gelijk is aan de daaronder gelegen slaapkamer. Die maakt op haar beurt deel uit van een grote en volwaardige woonverdieping met fantastisch uitzicht op zowel de stad als het Weerwater. Hier geniet je en kom je tot rust!

Hoe ziet jouw 'city life' eruit?

Even dat terrasje pakken of je boodschappen doen om de hoek? Hier kan het! Het centrum van Almere Stad heeft alles wat je van een modern stadscentrum mag verwachten, van bioscoop, theater, vele winkels en goede restaurants. De Koetsierbaan, waar je deze mooie maisonette vindt, sluit aan op de kleine jachthaven en de Esplanade. Dit grote plein in de binnenstad grenst aan het Weerwater en is omgetoverd tot een heerlijk stadspark met zitjes, mooi zicht op het water en een heus stadsstrand.

Wil je even ontsnappen aan het stadsleven dan zijn er in de directe omgeving verschillende parken. Maar wat te denken van het mooie Floriadeterrein of het rondje Weerwater, een heerlijke wandeling waar je kunt genieten wind, water en groen. Wil je actief worden op het water dan ben je vlot bij het Cable Park van Almere, de kabelskibaan waar je heerlijk kunt waterskien of wakeboarden.

Uitnodiging aan alle geinteresseerden.

Ik nodig iedereen uit die op zoek is naar een mooie maisonette op een superlocatie met geweldig uitzicht voor een bezichtiging. Wij zullen je met plezier ontvangen en je rondleiden. Maak gauw die afspraak en kom deze mooie maisonette bekijken.

Op de begane grond van dit bijzondere gebouw "The Wave" bevindt zich een ruime entree met toegang tot de bergingen en een trap naar de parkeergarage alsmede een lift naar de verdiepingen. Voor wie wil, neemt de trappen in het mooie moderne trappenhuis.

Op de 5e etage bevindt zich de entree tot deze maisonette. Hier bevindt zich ook de garderobe en een grote slaapkamer aan de stadszijde van het complex. Met een mooie witte houten steektrap kom je op de daaronder gelegen riante woonverdieping welke de gehele diepte van de etage omvat.

Onderaan de trap verbindt een lange gang de grote slaapkamer aan de stadszijde met de riante woonkamer aan de waterzijde. Het unieke van deze woning is dat de halfopen industriele keuken min of meer uit het zicht is geplaatst van de woonkamer. Deze keuken is voorzien van verschillende apparatuur zoals een vaatwasser, oven, magnetron, vrijwel nieuwe inductie kookplaat en afzuigkap. Ook is er een kastenwand waarin de wasmachine een eigen plek heeft gekregen. Zelfs de technische ruimte is uit het zicht geplaatst met daar de warmte terugwin unit en de nodige opbergruime.

Doordat de keuken uit het zicht is geplaatst beschik je over een grote woonruimte met diverse indelingsmogelijkheden. Deze woonkamer heeft een grote raampartij met prachtig uitzicht over het Weerwater. Door alle seizoenen heen, schuif je deze ramen open en stroomt het buitenleven letterlijk naar binnen. Vanuit de woonkamer verbindt de gang de diverse gedeelten van deze maisonette en tref je een separaat toilet en een aparte badkamer aan.

De onderstaande bijzonderheden kenmerken deze maisonette;

Een buitenkans voor diegene die houdt van prachtige architectuur, een toplocatie en deze 'maisonette' naar zijn hand wil zetten.

Samenvattend;

- Maisonette met de entree op de 5e en de daaronder gelegen riante woonverdieping;
- Vanuit de woonkamer een super uitzicht op het "Weerwater" en in de verte de waterskibaan van Almere;
- Slim geplaatste ramen aan voor- en achterzijde geven een licht en ruimtelijk gevoel;
- Half open industriele keuken met diverse inbouwapparatuur;
- Twee riante slaapkamers, boven elkaar gelegen, voorzien van fraaie raampartijen;
- Een eigen berging én een eigen parkeerplaats met nummer 105;
- Maandelijkse VvE bijdrage € 228,00 bestaande uit € 184,00 voor de woning en € 44,00 voor de parkeergarage;
- Gezonde en actiever VvE - alle stukken zijn ter inzage;
- Energielabel A geldig tot en met 23 oktober 2028;
- Relatief lage jaarlijkse stookkosten door goede isolatie en zonligging;
- Door relatief hoge ligging in het complex minder omgevingsgeluid;
- Warmte terugwinunit aanwezig;
- Stadsverwarming;
- Aanvaarding in overleg.

Ter aanvulling:

1) Projectnotaris Trip te Almere kan jouw zaken goed behartigen;
2) Projectfinancier is de CURO Adviesgroep te Almere - wij stellen je daar voor hypotheekadvies (geen verplichting maar wel zo makkelijk);
3) Ben je onder de 35 en/of koop je voor het eerst dan ben je waarschijnlijk vrijgesteld van overdrachtsbelasting*.

Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. De woning is ingemeten volgens de normen vastgelegd in de NEN 2580. Toch kunnen er altijd verschillen ontstaan tussen de opgegeven maten en de werkelijkheid. Indien de maten voor u belangrijk zijn nodigen wij u van harte uit de maten op voorhand op juistheid te controleren. Het meetrapport is beschikbaar en ter inzage.