Te koop: Lingestraat 37, 1316 CP Almere

BEZICHTIGINGSMOMENTEN.

1e Moment: middag 17 oktober 2024 - geen mogelijkheden meer;
2e Moment: ochtend 18 oktober 2024 - nog enkele mogelijkheden over.

Géén interesse in een appartement van ca. 50 m2 in een gebouw met veel anderen? Kijk dan naar deze unieke vrijstaande woning in de Waterwijk, dichtbij het bruisende centrum van Almere, de snelst groeiende stad van Nederland. Deze woning vind je in de Waterwijk, onderdeel van het stadsdeel Almere Stad Oost. De wijk telt ongeveer 7.500 inwoners verdeeld over een kleine 3000 woningen. De straten in Waterwijk zijn vernoemd naar meren en rivieren in Nederland, er is groen en de buurt is vooral kindvriendelijk. Gelegen op een centrale locatie met in de buurt de Jumbo supermarkt, openbaar vervoer, het groene Hanny Schaftpark en Bos der Onverzetelijken bij de Leeghwaterplas. Op korte afstand in het centrum van Almere-Stad met een NS-station, diverse winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden. Via de S103 bereik je redelijk vlot de ring die om Almere loopt of vind je via Hotel van der Valk een mooie aansluiting op de A6. Voor de deur en verderop in de straat zijn er voldoende openbare parkeermogelijkheden.

Persoonlijke noot van Makelaar Jurgen Kuipers RMT/RT, eigenaar van Pienter Makelaardij Almere.

Wat ik zeg. Liever géén appartement van ca. 50 m2 met een torenhoge prijs en servicekosten maar hetzelfde woonoppervlak en alles jouw eigendom??? Wauw dat kan hier dus!. Ben je single? Woon je nog bij pa en ma en wil je op jezelf? Of ben je al een setje? Dan is dit zeker jullie eerste mooie kans om een eigen huis te kopen. Dit object heeft nu een gemengde bestemming: wonen, kantoor, maatschappelijke voorziening. Nu al voorziet deze woning in een nieuwe keuken met inbouwappartuur, een vernieuwde badkamer en een fraaie visgraatvloer met vloerverwarming. Ben jij geinteresseerd in "city life" maar niet in het drukke centrum van de stad? Dan is dit toch echt jouw kans. Bel mij voor een bezichtiging en wij laten jou graag het huis zien.

Je komt deze woning binnen via een voordeur aan de straatzijde en ziet gelijk een grote open ruimte. Deze unieke woning voorziet in een grote woonkamer met een home cinema set en een fraaie nieuwe open keuken in een hoekopstelling. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, combi-oven, een vaatwasser en diverse opbergruimte. Verder vind je op de begane grond nog een ruime slaapkamer en een separate vernieuwde badkamer welke voorzien is van een inloopdouche met deur, een separate vrijhangende toiletopstelling en een wastafelmeubel met spiegelkast. In de badkamer is plaats voor jouw wasmachine en droger. Een raampje in de gevel zorgt voor de aan-en afvoer van lucht. Aan de zijkant ligt een kleine tuin die tot de hoekwoning behoort en geen eigendom is.

Super instapklare woning voor jezelf! Interesse? Kom dan kijken. Nog even alle punten op een rijtje.

1) Vrijstaande woning met een plat dak gelegen op een eigen perceel;
2) Voorzien van een kunststof voordeur en deels voorzien van hout en kunststtof kozijnen;
3) Geheel vernieuwde keukenopstelling;
4) Geheel vernieuwde badkamer;
5) In de gehele woning is vloerverwarming aangelegd;
6) Er is een mooie visgraatvloer gelegd;
7) In de woning staat een home cinema set die los op de doorgetrokken vloer staat.

Opbouwwoptie van deze woning:

Deze woning kan onder voorwaarden o.a. van de Gemeente Almere worden voorzien van een dakopbouw. Daarvoor vind je in de presentatie alvast een uitgewerkt voorbeeld.

Opties tot het verfraaiien van deze woning:

* Wat te denken van een fraaie lichtkoepel in dak van de slaapkamer of de woonkamer;
* Keuken kan met mooie glazen wanden worden afgescheiden;
* Er kunnen nog zonnepanelen worden gelegd.

Ter aanvulling op de presentatie van deze woning.

* De prijs die je vermeld ziet staan is een Bieden Vanaf Prijs;
* Projectnotaris Notaris Unie;
* Projecthypotheekadviseur De Curo Adviesgroep in Almere.

Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. De woning is ingemeten volgens de normen vastgelegd in de NEN 2580. Toch kunnen er altijd verschillen ontstaan tussen de opgegeven maten en de werkelijkheid. Indien de maten voor u belangrijk zijn nodigen wij u van harte uit de maten op voorhand op juistheid te controleren. Het meetrapport is beschikbaar en ter inzage.